Зодчий строитель нашего времени

Оглавление

Кто он, потенциальный потребитель?

Еще один парадокс: во всех развитых странах основная целевая аудитория для деревянного домостроения – средний класс. В России же древесина относится к материалам для элитного новостроя, хотя назвать этот материал принципиально новым для наших граждан невозможно.

Почти 23% населения проживают в деревянных домах со значительным сроком эксплуатации, из которых:

  • 70% — строения, возведенные более 40 лет назад;
  • 25% — здания, возрастом 10—40 лет;
  • 5% — дома, которым менее 10 лет.

Но цена на бревна и массивную древесину – материалы всем знакомые и проверенные временем – действительно высока, а новым технологиям большая часть населения попросту не доверяет. Например, те же каркасные дома многие считают «домиком для Нуф-Нуфа» — то есть, строением временным и подходящим только для дачных участков, несмотря на активную рекламу производителей.

Как показывает опыт западных стран, потенциальный покупатель, на которого следует ориентироваться участникам деревянного домостроения – так называемый средний класс. В России к этой категории относят людей с доходом «на душу» в €1500—3500/месяц для жителей крупных городов, €800—1400/месяц для проживающих в других регионах.

В зависимости от социального статуса будущего владельца дома, можно выделить 3 категории современного малоэтажного строительства:

Элитарное жилье

Стоимость 1м2 элитарного жилья начинается от $1000 и выше. Еще 10 лет назад средняя площадь таких строений в среднем составляла 500м3. Но соотношение реальных критериев комфортабельности и эксплуатационных расходов на текущее содержание дома привели к тому, что сегодня средний показатель размеров престижного жилья редко превышает 250м2.

В этой категории преобладают дома из оцилиндрованного и клееного бруса. Правда, рынок элитного домостроения на сегодняшний день пересыщен предложениями, и даже фирмы с именем все чаще испытывают затруднения при формировании портфелей заказов.

2. Эконом-класс

Эконом-класс – двухэтажные дома, усадьбы с мансардами, загородные дачи и коттеджи из клееного бруса или созданные по каркасной технологии. Стоимость 1м2 в этой категории находится в диапазоне $300-900. В этом сегменте рынка наблюдается постоянное увеличение жилой площади. Если раньше среднестатистическим домом считалось строение с параметрами в 80-100м2, то сегодня этот показатель доходит до 150м2.

3. Социальное жилье

Жилье социальное – средняя цена в $200—250/м2 – основная причина популярности и активного роста продаж так называемой муниципальной жилплощади. Это малоэтажные здания секционного и блочного типа, которые возводятся с участием бюджетных средств. Считается наиболее перспективной категорией домостроения на сегодняшний день.

Основные мотивы, согласно которым приоритеты российских потребителей склоняются деревянному домостроению:

  • экологичность – дерево не только считается самым здоровым стройматериалом для дома, но и наиболее комфортным в плане создания физического и психологического комфорта для человека;
  • высокая теплоемкость – правильно сконструированный деревянный дом позволяет сэкономить средства на обогреве помещения;
  • потенциальная доступность древесины как сырьевой базы, благодаря обширным ресурсам страны и программе государственного развития отрасли;
  • короткий срок строительства зданий, по сравнению с железобетонными и кирпичными домами.

Деревянное домостроение в России: проблемы строительных норм и проведения НИОКР в России

Одним из главных препятствий широкого распространения индустриального деревянного строительства для жилых многоэтажных, общественных зданий и социальных объектов большинство специалистов называют существующие нормы и правила строительства. Так ли это и почему, рассказал к.т.н., завкафедры деревянных конструкций Центрального научно-исследовательского института строительных конструкций (ЦНИИСК ) им. А.И. Кучеренко Александр Погорельцев в интервью интернет-порталу «ПроДерево».

— Существуют ли объективные причины, почему так тяжело решается эта проблема? Может быть контролирующие органы, как и большая часть населения, просто подвержены мифам о деревянных домах, которые непременно горят как спички и ненадежны? Имеются ли пути скорейшего разрешения проблемы?

— Ответ на этот вопрос неоднозначный. За последние 10 лет значительное количество норм в области деревянного домостроения переработаны и разработаны новые, актуализированы нормы по проектированию. Сделано очень много. Но есть положения, которые не настолько развиты, чтобы дать зеленый свет деревянному домостроению, чтобы оно широко шагнуло по стане. В первую очередь, это связано с нормами по пожарной безопасности. И речь ни о том, что нормы отсутствуют. Речь о том, что нет норм, сконцентрированных именно на зданиях и сооружениях из древесины. Есть общие нормы и правила по пожарной безопасности независимо от материала строительства. А к древесине должен быть особый поход. Все мы знаем, что древесина горит, и природу тут не обманешь, но горение горению рознь. Во-первых, массивная древесина, если и горит, то горит очень долго, и сооружение может долго стоять и не разрушаться. Во-вторых, древесину можно и нужно защищать от огня. Здания и сооружения, защищённые от огня, вполне могут быть и трех, и пяти, и семи этажей. Более того, если мы изучим наши нормы, возьмем одно положение из одних норм, другое положение – из других, объединим, то окажется, что вместе мы сегодня можем строить больше, чем мы думаем и понимаем об этом. Поэтому речь сегодня идет о создании специализированных норм пожарной безопасности для деревянного домостроения. Создание таких норм позволит легко любым специалистам в любом уголке России, пользуясь ими, строить жилые дома с использованием деревянных конструкций.

— А ведется ли работа по созданию таких норм специально для деревянного домостроения?

— Работа, конечно, ведется, но она ведется инициативно снизу. А все подобные разработки, конечно, требуют определённого финансирования. При чем финансирования не разового, а регулярного. Постановку и решение задач нельзя уложить в три месяца, дав много денег один раз. Нужно в течение 2-3 лет финансировать направление, в результате которого получатся документы, ГОСТы и строительные правила, методические указания, позволяющие всем строить из древесины.

Мы и сегодня можем строить, но мы это делаем преодолевая некоторые препятствия, а хотелось бы, чтобы дали зеленый свет. И в нашем случае только государство может проявить инициативу по этому вопросу. Других возможностей практически нет, потому что у производителей нет денег, которые они могли бы заложить на несколько лет в такие работы.

— Возможно, принятая Стратегия развития лесного комплекса России до 2030 года, где большая роль отводится деревянному домостроению, это уже некий шаг со стороны государства?

— Принятая Стратегия – это, действительно, уже первый шаг, но хотелось бы, чтобы это был не шаг, а ходьба. И тогда деревянное домостроение будет идти вперед!

Дома на Новорижском шоссе в поселке Mamoshino.com Поселитесь в сказочно красивом и уединенном месте

Экологичный район
Территория окружена смешанным многовековым лесом, есть парковые зоны

Закрытый пляж
Поселок построен на берегу озера, территория облагорожена, есть зоны для пикника и прогулок

Рыбалка и катание на лодках
Удобный спуск на воду для рыбалки и купания. Жители прибрежных участков (, , ) могут сделать свой причал

Наличие коммуникаций
Проведено электричество 15 кВт, газ, канализация, водоснабжение

Архитектор дачного поселка Mamosino.com – Ильдар Валишин

Более 15 лет Ильдар Валишин проектирует невероятно красивые дома удобные для жизни. Все постройки в нашем поселке возведены по его идеям. Мастер занимается дизайном интерьера, макетированием, реконструкцией и другими архитектурными изысканиями. Он выслушает ваши пожелания, и воплотит их в жизнь в проекте дома.

«Со студенческих времен меня не переставали посещать мысли о том, чтобы спроектировать не один дом, а целый город или поселок. Место, где воплотятся идеи и мечты одного архитектора, его видение и мировоззрение. И удача улыбнулась мне в 2007 году в Mamoshino.com. Я вкладываю частичку себя в каждый построенный дом по моему проекту. Не один из них не похож на другой, но в тоже время гармонирует с природой и местным ландшафтом. Деревянное домостроение, удачно вписывающееся в простоту природы Подмосковья, которое не калечит её, а возрождает ее предназначение. Жизнь человека в природе, в гармонии с ней и во благо друг друга»

Закажите проект у одного из лучших архитекторов Москвы!

Станьте обладателем дома на Новорижском шоссе в уютном поселке
Запишитесь на просмотр по телефону +7 (495) 134-27-72

Принципы деревянного домостроения

Российский парадокс – будучи в лидерах мирового запаса лесных ресурсов, в деревянном домостроении наша страна катастрофически отстает от соседей. Например, в Северной Америке и Скандинавских странах на 1м2 построенного жилья приходится 0,6—0,7 м3 деревянных материалов. В России же этот показатель только 0, 05м3 (и это с учетом развития отрасли на протяжении последних 5-ти лет!).

В Европе распространено брусовое домостроение, в Японии, Канаде, США – каркасное. В РФ выделяют 3 основные технологии:

  • каркасное домостроение;
  • строительство панельного типа;
  • изготовление конструкций их массивной древесины (оцилиндрованное бревно, клееный брус).

На сегодняшний день наибольший объем применения древесины в малоэтажном строительстве отмечается в Приволжском и Центральном ФО.

Размытие границ между интерьером и окружающей природой

Одним из главных и отличительных признаков проектирования современного жилища в органическом стиле является перетекание пространств. Гармония между внутренним и внешним пространством (интерьера с окружающей средой) достигается чаще всего через остекление.

Органическая архитектура определяется климатическими особенностями, поэтому современные архитекторы находят нужным не только стереть грань между домом и ландшафтом, но и оригинально использовать естественную природную среду в продолжение интерьера. И вот несколько примеров в доказательство.

Отель Valentinerhof, Италия

Уникальность этого отеля состоит в почти полном отсутствии визуальных границ между внутренним пространством бассейна и окружающими видами Альп. Архитекторы из бюро  добились эффекта бесконечного водоема в небесах с помощью панорамного остекления и ступенчатых бассейнов.

Отель Valentinerhof

The Sirdalen House, Норвегия

Архитекторы из создали современный дом, органично дополняющий заснеженные просторы горнолыжного курорта. В случае, когда погода не позволяет застеклить все поверхности, единственный выход в органическом стиле — создание эффекта перетекания пространства, чтобы внешняя стихия служила естественным продолжением интерьера и наоборот.

The Sirdalen House

Деревянное домостроение в мире: тренд и цивилизованный подход

Развитие деревянного домостроения является трендовым направлением практически во всем мире. Чем обусловлен этот растущий интерес, как давно он появился и что в мире в этом направлении происходит сейчас, рассказал интернет-порталу «ПроДерево» председатель Совета Партнерства Ассоциации Деревянного Домостроения Максим Молчанов в рамках цикла видеоинтервью, посвященных развитию этой отрасли лесопромышленного комплекса.

— Если говорить в общем, то второе пришествие дерева в стройку произошло в конце XVIII – начале XIX века с применением различного вида клеев, — рассказывает г-н Молчанов. — Клей позволил убрать различные пороки древесины и сделать однородный строительный материал, который позволяет в дальнейшем стоить многоэтажные, многоквартирные дома. Индустриальное применение дерева в строительстве началось уже в XX веке. Связано это в первую очередь с тем, что в Европе изменился подход к строительству в принципе, появилась концепция устойчивого развития, согласно которой любой бизнес, в том числе строительный, должен развиваться не в ущерб будущих поколений. И дерево идеально подходит для этого — это возобновляемый ресурс, и во многих развитых странах к нему относятся как к сельскому хозяйству. Например, в Австрии. Там подсчитали, что за год на территории страны вырастает около 30 млн кубометров леса. Из них 26 млн заготавливают и перерабатывают на балку, брус и различные материалы. Остаются 4 млн кубометров, и каждый год лес количественно увеличивается. Такой подход позволяет срубать деревья вовремя, они не гниют, не горят, как это бывает у нас. Такое цивилизованное лесопользование уже сродни сельскому хозяйству. Более того сейчас наши европейские коллеги (и мы в России тоже об этом уже думаем) считают каждый кубометр углекислого газа, заблокированного в дереве, из которого строят здания. Т.е., например, мы построили пятиэтажный дом из дерева, это порядка 2,5 тыс. кубометров СО2. И мы понимаем, что обрабатывая древесину, мы боремся с парниковым эффектом.

— Какие технологии деревянного домостроительства сегодня, на Ваш взгляд, наиболее востребованы с учетом мирового опыта? Чем еще обусловлен все растущий интерес к применению древесины?

— Много научных исследований и испытаний показали, что древесина — это лучший материал для строительства в сейсмоопасных зонах. Именно поэтому японцы исторически много строили из дерева. Сейчас они очень заинтересованы в развитии технологии CLT, уже открыли два завода. CLT – это накрест склеенные панели, из которых уже потом делается многоэтажный дом. Такие дома прошли испытания: только недавно Япония пережила два больших землетрясения, после которых целые города были построены из CLT-панелей. Преимущества технологии в том, что, во-первых, можно быстро построить, во-вторых, если еще раз что-то случится, эти дома выстоят, а железобетонные, как показала практика — нет. Это два основных момента.

И третий момент. Все проведенные исследования говорят о том, что в деревянном доме, например, в школе, и процесс обучения происходит быстрее. Древесина обладает определённой энергетикой, поддерживает уникальный микроклимат, благодаря абсорбции лишней влаги или, наоборот, тому, что отдает лишнюю влагу, когда сухо. Все это положительно действует на человека, поэтому сейчас и школы, и даже тюрьмы делают деревянные! В тоже Австрии (и это научно доказанный факт) если человек сидел в деревянной тюрьме, то процент рецидивов возвращения меньше. Так что на самом деле дерево – это отличный материал для любого здания.

— Какие перспективы развития деревянного домостроения в России, по Вашему мнению?

— У древесины огромные перспективы применения. К примеру, вся России производит около 400 тыс. кубометров инженерной древесины – это балка, брус, японский брус и т.д., а потребляет из них – только 300. В то же время одна Европа только потребляет 3 миллиона, производя около 4,5 млн кубометров. При этом территория и лесные ресурсы не соизмеримы. Так что в нашей стране есть огромное поле для работы!

Проблемы и перспективы развития деревянного домостроения в России

1. Модернизация отрасли

Это направление должно затронуть не только техническое обеспечение производства, а и учебно-лабораторную и материальную базу, ведь устарело не только оснащение деревообрабатывающих предприятий, оставшихся «в наследство» со времен СССР, а и технологии, которые уже не отвечают требованиям современной жизни.

2. Кадры решают все!

Именно человеческий потенциал должен стать крепким активом деревообрабатывающих предприятий. Ориентироваться необходимо на опыт успешных коллег, зарекомендовавших себя на высоком уровне в деревянном домостроении.

Например, в той же Финляндии при производственных предприятиях существуют учебные центры, в которых обучают всем этапам технологического процесса – от лесозаготовительных работ до производства деревянных материалов и возведения строений из них.

3. Правильная реклама

Собственный дом, пусть даже речь идет и о загородном или дачном строении, — удовольствие не из дешевых. Цена и качество – остаются главными «двигателями торговли», а вот красивым лозунгам, утверждающим, что «наши дома – лучшие в мире» покупатель верит все меньше.

4. «Связанные одной цепью…» технологического процесса

Многие проблемы отрасли основываются на разобщенности участников технологического процесса. Например, производители пиломатериалов не всегда идут навстречу строителям, чтобы не усложнять технологию изготовления, а те, в свою очередь, могут создать плохую репутацию изделиям фирмы в конкретном регионе и по стране в целом.

Эта разобщенность между звеньями одной технологической цепочки вызывает нехватку квалифицированного персонала и препятствует получению глубокого анализа ситуации в отрасли и быстрого реагирования на различные изменения потребительского спроса.

5. Стимулирование инноваций

Устаревшая нормативно-правовая база (особенно в разделе противопожарной безопасности) – один из камней преткновения на пути развития в сфере деревообработки и деревянного домостроения.

Например, в Финляндии пересмотр государственных стандартов послужил толчком к стремительному развитию многоэтажного строительства из дерева. В 33-х регионах страны сейчас действует программа «Деревянный город», предусматривающая создание жилых зон под деревянную застройку домами различных конструкций – от индивидуальных коттеджей до многоквартирных 5-6 этажных домов. По действующим российским нормам деревянная архитектура достигает максимум 3-го этажа.

Следует отметить, что многоэтажное деревянное строительство, хотя и является инновационным для РФ, но успешно развивается в отдельных регионах. Например, в Перми введены в эксплуатацию многоквартирные 3-х этажные дома из деревянных стеновых панелей. По расчетам аналитиков, оптимальное соотношение многоэтажного и малоэтажного строительства за ближайшие 10 лет должно достигнуть показателей 40 к 60%.

Полезные материалы по теме:

Сертификация и лицензирования производства клееного бруса
Наиболее востребованные для строительства параметры стенового бруса
Требования к клееному брусу при возведении строений: усадка и утепление
Параметры, на которые следует обратить внимание при выборе оборудования для производства клееного бруса: станки постоянной циркуляции и смесевого нанесения

Элементы живой природы в интерьере

Для того, чтобы окончательно гармонизировать человека с природой, современные архитекторы прибегают к масштабному озеленению жилой площади. Живая растительность здесь используется в сочетании с минималистичным интерьером. Чем сильнее растительность совпадает с местной, тем органичнее смотрится вся постройка.

MM House, Мексика

Прекрасным примером может стать MM House в Мехико от в сотрудничестве с Марком Мерксом. Чистые линии и ультра-минималистическая палитра интерьера украшена богатыми «зелеными карманами» местных растений. Все это в совокупности производит успокаивающий эффект на настроение человека.

MM House

Magic Breeze, Индия

Архитектурная студия недавно предложила экологический проект озелененных небоскребов в Индии, каждая квартира в которых будет обладать частным садом. Проект, полный жизненных сил, в лучших традициях органической архитектуры преобразит эстетику городского горизонта.

Magic Breeze

Деревянное домостроение: положительный эффект от Стратегии 2030 можно ожидать уже в 2019 году

Генеральный директор Ассоциации деревянного домостроения Олег Панитков отмечает, что положительного эффекта от принятия документа можно ожидать уже в ближайшие годы. Своим мнением о Стратегии развития отрасли г-н Панитков поделился в интервью интернет-порталу «ПроДерево».

— Современное домостроение – это достаточно серьезная часть лесопромышленного комплекса, — считает Олег Панитков. — С точки зрения экономики деревянное домостроение генерирует вокруг себя еще и другие отрасли: к строительству дома кроме стройматериалов нужна энергия, газ, электричество; нужны инженерные сети, отделка, мебель и т.д. Т.е. домохозяйство формирует достаточно большой экономический потенциал для государства. Например, в США деревянное домостроение обеспечивает от 3 до 5% от ВВП

Это огромная национальная экономика, в которой большую роль играет деревянное домостроение, а государство проявляет большой интерес и внимание к этой отрасли. В России же на ЛПК в целом начали смотреть не так давно

И появление Стратегии — это как раз показатель ответственного отношения государства к отрасли в целом. И это не безосновательно. Например, до 90-х годов лесопромышленный комплекс обеспечивал до 10% ВВП страны. Сегодня это всего лишь 1%. Стратегия просто жизненно необходима.

— Отвечает ли Стратегия интересам бизнеса, как ее принятие повлияет на бизнес?

— Отдельный раздел Стратегии посвящен деревянному домостроению. И нам очень повезло, потому что в разработке этого раздела бизнес принимал самое активное участие. Именно поэтому здесь Стратегия в большей мере отвечает интересам бизнеса, чем другие ее части. Но сказать однозначно – приняли Стратегию и все вопросы решились – нельзя. Однако, заданные в документе направления формируют последовательность решения вопросов, стоящих перед бизнесом, формируют маяки, которых нам необходимо достичь, некие целевые показатели, по которым мы сможем оценивать – эффективны или менее эффективны те или иные меры. И мы будем видеть – куда двигается деревянное домостроение, особенно с учетом того, что наш национальный ресурс — это дерево. Вы только представьте — в российском лесу за 10 секунд (т.е. пока я говорю эту фразу!!!) вырастает семиэтажный дом! Логично, конечно, этим ресурсом пользоваться, как уже пользуется весь мир.

— Можно ли ожидать положительного эффекта от принятия Стратегии? И если да, когда на него можно рассчитывать?

— На мой взгляд, наиболее показательными будут 2019 и 2020 года. Связано это с тем, что большой пакет документов по разным направлениям (поддержка экспорта, поддержка развития внутреннего рынка и т.д.), был принят в 2016-2017 годах. Теперь Стратегия. И поскольку мы говорим о строительстве, а не, например, о продаже шоколадок, то эффект будет несколько инерционный

И результат я думаю, мы увидим в два ближайших года, но информационное поле, которое сегодня создано вокруг деревянного домостроения, уже привлекло внимание и девелоперов, и архитекторов. И уже обсуждаются достаточно серьезные проекты, которые появятся в самое ближайшее время

Хотя если говорить о пилотных проектах, то они уже есть. В Твери четырехэтажный дом построен с применением технологий ЛВЛ. В Зеленограде построено административное здание – наверное, самое высокое в Европе, около 3 тыс. кв.м. — с применением деревянных конструкций. По моим оценкам, в 15 регионах страны построены многоквартирные дома с применением деревянного каркаса для решения проблем с переселением из ветхо-аварийного жилья, для многодетных семей, для детей без родителей. Т.е. в социальных программах достаточно активно уже применяется дерево. И я не говорю про спортивные сооружения, которые действительно являются уникальными в мире — с больше пролетом уже более 100 метров. И мы здесь даже обгоняем Европу, там строят пролеты не более 55 метров. В этом плане нам есть, чем гордится.

К слову, на Международном Конгрессе по деревянному строительству, который пройдет в Москве с 28 февраля по 2 марта, уже будут обсуждать некоторые итоги принятия Стратегии. До конца года должен появиться документ, сопровождающий реализацию Стратегию и конкретные меры… И еще раз подчеркну, появление Стратегии — это важная и правильная вещь, которую так ждали в отрасли.

Максимальная интеграция в окружающий ландшафт

Данный вид архитектуры характеризуется созданием зданий, органично вписанных в природный ландшафт. Их форма должна каждый раз вытекать из специфического назначения и тех уникальных условий среды, в которых они возводятся. Здесь отсутствует традиция нарочитого выделения постройки из окружающего ландшафта.

Дом представляется как естественное продолжение пейзажа, что достигается двумя путями: биоморфизмом (имитацией природных форм) и интеграцией непосредственно в объект. Каноническим  для органической архитектуры является Ф.Л. Райта, построенный в 1936-1939 годах.

Дом над водопадом

The High Desert House, США

Идея создания уникального дома в пустыне Калифорнии появилась в 1986 году у пары художников, Джея и Бев Дулиттл. К реализации проекта приступил архитектор , и теперь The High Desert House является впечатляющим примером биоморфизма — имитации природных форм как внутри постройки, так и снаружи.

The High Desert House

Дом у скалы, Норвегия

Подобно «Дому над водопадом», дом норвежских архитекторов встроен непосредственно в природный объект — скалу, которая заменяет одну из стен. «Проект заключается в использования естественного защищенного района, окруженного большими скалами и густой растительностью», — заявили архитекторы.

Дом студии Lund Hagem

Поделитесь в социальных сетях:ВКонтактеFacebookX
Напишите комментарий