Объединение балкона с кухней или комнатой, совмещение лоджии, видео

Балкон соединенный с кухней — основные нюансы

Самый простой вариант — убрать оконный проем, сделать утепление пола и парапета, и  установить качественное остекление на балконе. Как рационально распорядиться полученной площадью?

Наличие подоконника является отправной точкой в ​​создании оригинального, функционального дизайна кухни даже с небольшим балконом.

  • оригинальную барную стойку;
  • дополнительную рабочую поверхность;
  • красивую столовую;
  • маленький кухонный остров.

Соединение балкона с кухней — основные преимущества

В результате объединения кухня получает много преимуществ, а именно:

  1. Увеличено жилое пространство, что позволяет оформить дополнительную функциональную зону. Кухонное пространство становится длиннее и просторнее;
  2. Оригинальная форма, позволяющая оформить необычный дизайн кухни с балконом;
  3. Большое количество света, проникающего через панорамное окно;
  4. Улучшенная тепло и звукоизоляция;
  5. Возможность организации дополнительной функциональной зоны.

Что нельзя делать, соединяя балкон с кухней

Естественно, нельзя выносить радиаторы отопления на балкон. Но обычно, балконы рядом с кухней такие маленькие, что достаточно хорошего утепления, герметизации и качественных трехкамерных металлопластиковых окон,  чтобы  сохранялось тепло.

Некоторые жители желают перенести плиту на балкон. Этого делать ни в коем случае нельзя.

Во-первых, это нарушит вашу безопасность и безопасность всего дома. А во-вторых и, в главных, такую перепланировку никогда не узаконят.   И если вы не хотите проблем в будущем для себя или для своих близких, при наследовании жилья, лучше не выносить плиту на балкон. Можно просто поставить электрогриль или мультиватку.

Статья по теме: Газовая плита на балконе, а надо ли?

Варианты оформления интерьера

Владельцы стандартных кухонь с миниатюрными балконами или больших кухонь с лоджией, находят привлекательные, но совсем не бюджетные решение.

Нестандартное размещение варочной поверхности

Есть более приемлемые решения данной проблемы объединения кухни с балконом. Инновационные технологии, например, кухонные вытяжки, становятся источником гордости в таких интерьерах и вовсе не лишними для внешнего вида объекта

Как видите на этом фото, варочная поверхность плиты расположена на подоконнике. Это удобно, красиво, и даже неожиданно. И в то же время никто не сможет сказать, что плита находиться на балконе.

Зеркальные панели в дизайне кухни

Отличная идея с зеркальными панелями в оконном проеме.  Известный факт, что зеркала визуально увеличивают пространство, да и света они добавляют.

Электрогриль на балконе

Электрические грили в последнее время стали очень популярными, особенно в городах. Это приборы для термической обработки пищевых продуктов, которые могут использоваться внутри квартиры, застекленных на балконах и лоджиях.

Этот тип гриля не дымит, поэтому не представляет угрозы и не раздражает соседей. Электрический гриль делает приготовление пищи независимым от времени года и погоды.

Такой  балкон будет функциональным дополнением к вашей кухне.

Процедура узаконивания

Как узаконить присоединение лоджии к комнате или кухне? Чтобы узаконить объединение кухни и лоджии, нужно пройти определенный путь

Важно, чтобы решение всех членов семьи на реконструкцию квартиры было единодушным

Начать нужно с обращения с заявлением о грядущей реконструкции в БТИ.

Даже если техпаспорт имеется, и он соответствует фактической планировке квартиры, то все равно представитель БТИ должен убедиться, что пока что все в порядке, а также уточнить все размеры для последующей работы проектировщиков, обследовать на месте конструкции.

Если перестройка не повредит зданию, тогда ее разрешат. Тогда нужно сразу же обратиться в проектный институт, который разрабатывал техдокументацию на жилой дом.

Если такой организации уже не существует, то нужно найти действующее проектное бюро, где изготовят проектный эскиз на новый вариант квартиры, уже с присоединением лоджии к кухне или комнате, как желает владелец.

Теперь чертеж будет разработан с учетом всех строительных норм и правил.

Здесь же сделают и теплотехнический расчет, без которого комплект бумаг не будет полным. Дешевле обойдется привязать типовой проект.

Подача документов

Где оформляют перепланировку? Далее придется собрать согласования в тех организациях, куда направят проектировщики и работники БТИ, в зависимости от ситуации:

  • МЧС;
  • Комитет по защите исторических памятников;
  • СЭС и др.

С полным пакетом бумаг за оформлением перепланировки нужно обратиться в жилищную инспекцию.

Полный пакет документов, необходимых для согласования, включает:

  • заявление;
  • паспорт;
  • техпаспорт;
  • проект реконструкции;
  • все согласования – от СЭС, МЧС, общества охраны памятников и др.;
  • документы на владение квартирой;
  • теплотехнический расчет.

Еще иногда требуют техническую экспертизу состояния конструкций здания, а также письменное согласие всех домочадцев.

Если одновременно с присоединением будет выполняться теплое остекление самой лоджии, то нужно одобрение на это от архитектурно-планировочного управления.

Все бумаги нужно собрать и с ними податься в единое окно Жилищной инспекции, откуда бумаги передают в отдел перепланировок. Заявление зарегистрируют.

Сроки оформления, стоимость и результат

Рассмотрение будет длиться не дольше 45 дней.

Стоимость может составлять от 20 до 40 тыс. руб.. При переоформлении права собственности нужно будет оплатить госпошлину в размере 1000 руб.

Какие документы выдаются после оформления? Это будет или разрешение, или отказ. Отказ должен быть обоснованным, то есть — с разъяснением причин (ст. 27 ЖК РФ).

Случаи отказа

В каком случае могут отказать? Отказ может последовать, если:

  • в соседних квартирах подобные перепланировки уже узаконены и реализованы, что ослабляет несущие стены;
  • сочтут, что потери тепла в доме слишком велики;
  • дом является памятником архитектуры, и пр.

Делая запросы в разные инстанции, работники жилинспекции могут получить из них отрицательный ответ, что и станет мотивом отправить жильца восвояси. Можно попытаться опротестовать отказ через суд.

Элементы оформления и мебель (фото)

При выборе и размещении на балконе различных предметов интерьера и мебели, следует учитывать тот факт, что его конструкция имеет некие ограничения по весу. По этой причине стоит отказаться от массивных и тяжелых диванов (интерьеры с ним рассматривали в статье), комодов и т.д. Стоит выбирать максимально функциональные конструкции из легких материалов для своей кухни.

Save

Кроме того, следует учесть:

  1. Напольные шкафчики по периметру лоджии могут служить отличными рабочими поверхностями, а если сделать их несколько ниже привычного уровня, обшить тканью и разложить мягкие подушки – получится удобный диван.
  2. Если балкон имеет панорамные стекла, то можно немного расширить подоконник, переоборудовав его в удобную барную стойку с отличным видом из окна.
  3. Если после перепланировки все равно присутствует дефицит свободного места, то обычный обеденный стол можно заменить овальным или круглым складным столиком около стены.

Save

  1. Крайние стены лоджии являются удобным местом для размещения навесных шкафов. Их лучше сделать открытыми, так как данные конструкции не будут визуально «съедать» пространство.
  2. Выбор штор напрямую зависит от стиля оформления. Однако, если у вас имеется желание любоваться живописным видом из окна, стоит приобрести

Дизайнерская кухня с балконом не просто комната для приема пищи с дополнительной дверью, а весьма комфортное и уютное помещение.

Любой балкон можно использовать ка продолжение кухни, но может остаться и без внимания запертым и бесполезно используемым.

Соединенные балкон и кухня, могут стать отличным дополнением друг друга и весьма актуальным и неповторимы дизайнерским решением. Диван, арка и кухонный стол, лаконично дополнят дизайн кухни с балконом.

Применяя цветовую гамма, не стоит делать пол балкона и кухни в разных тонах, а напротив подчеркните пол каким-нибудь рисунком.

Совмещая эти две комнаты, не пренебрегайте мягкой зоной, настенными часами и цветами на подоконнике. Дизайн в стиле фьюжн, идеально впишется в ваш интерьер.

Еще одно весьма редкое решение — это перенос раковины для мытья посуды на балкон. В дополнение к раковине подойдет стол или небольшая плоскость в виде барной стойки.

Балкон хорошо подходит для создания в нем кофейной или другой отдельной комнаты для употребления напитков или пищи. Небольшой столик и пара пуфиков, станут отличным дополнением стиля и не займут много времени.

Кухня с выходом на балкон в стиле лофт, с легкостью вписывается в свое общее пространство как уютная и цельная комната, если предварительно ее отделить барной стойкой.

Даже если у вас весьма приятная атмосфера на кухне, а кухонный стол находится на кухне, вы всегда сможете насладиться чашечкой кофе под звездами.

Как объединить балкон с кухней фото

По теме:

НАЗАД

ВПЕРЕД

1 из 6

На балконе можно устроить столовую, барную стойку, место для чаепития,

Барную стойку можно соорудить при помощи увеличенных подоконников, под ними обустраиваются полки или шкафчики. Остается приобрести высокие барные стулья и комфортно проводить время с друзьями за бокалом пива или чашечкой кофе.

Совмещение балкона с кухней, может не просто увеличить помещение, это дополнительное пространство часто используют как полноценную кухню. Размещают в ней кухонный гарнитур, и всю необходимую технику с мойкой, печкой и даже складной барной стойкой. А из освободившейся части помещения организовуют столовую.

Этот вариант подойдет для квартир, расположенных на первом этаже, где для реализации проекта можно провести трубы и проводку. Поэтому лучше сделать рабочую зону на той же стороне, где техника находилась раньше.

https://youtube.com/watch?v=Meirgd0bB34

Совмещаем две зоны

В процессе совмещения кухонной зоны с балконом нередко применяются две методики. Первая предполагает полную ликвидацию перегородки
: в этом случае вы «стираете» барьер между помещениями, и получается одна большая кухня.

Используя вторую методику, вы лишь частично убираете стенку, зонируя тем самым кухонную часть и бывшую балконную
. Полученное помещение-придаток можно с лёгкостью переоборудовать в весьма функциональную и самостоятельную комнатку.

В процессе создания дизайна кухни, объединенной с балконом, необходимо пройти следующие этапы: подготовительную часть, остекление и качественное утепление комнаты, отделка в едином стиле. Разберём каждый этап в отдельности.

1. Подготовка
. Начинать процедуры следует с уборки балкона и его чистки. Выбросите весь мусор, скопленный за годы в этом помещении, и проведите полноценную влажную уборку.

2. Остекление и демонтаж перегородки
. В случае если старый оконный профиль не отвечает теплоизоляционным требованиям, рекомендуется демонтировать его и поставить современный стеклопакет. Далее необходимо убрать дверь, разделяющую балконную зону и кухню.

Ликвидировать железобетонную перегородку полностью часто не представляется возможным. Но если вы живёте в кирпичном доме, при этом стенка, которую вы хотите демонтировать, не считается основой для плит перекрытия, то её снос не доставит проблем.

3. Утепление
. По окончании работ, связанных с остеклением комнатки, приступают к процедуре утепления. Рекомендуется провести качественную теплоизоляцию снаружи и внутри помещения. Если утепление снаружи является проблематичным, то можно ограничиться внутренним утеплением стен, потолка и пола. В качестве материалов для наружного утепления можно использовать пенопласт, для внутреннего – пеноплекс, не забывая о предварительной .

Работы по утеплению лоджии помогут в преобразовании совмещённой комнаты: после их применения ваш бывший балкон превратиться в полноценную и самостоятельную квартирную зону. Выбрать оптимальный материал, подходящий по качественным параметрам, несложно: строительный рынок богат на тепло-, паро- и гидроизоляционные материалы.

Утеплённая лоджия, совмещённая с кухней, может кардинально изменить обмен тепла во всей комнате. Наиболее эффективным методом станет монтаж системы «тёплого пола» или установка электрических либо . Последние, как правило, устанавливаются на потолке. Абсолютно все вышеуказанные методики утепления можно самостоятельно применить на практике.

4. Отделка
. Самая творческая часть совмещения комнат. Необходимо провести достойную отделку присоединённой балконной зоны. Выполнять отделку следует в едином стиле с общим кухонным интерьером. Варианты дизайна кухни, совмещённой с лоджией, представлены ниже.

Плюсы и минусы

Есть положительные и отрицательные стороны присоединения лоджии (балкона) к комнате.

  1. Удачное решение объединения лоджии с кухней, в таком помещении станет более прохладно.
  2. Увеличение площади маленьких квартир.
  3. Добавляет варианты дизайнерских решений. Гостиную можно дополнить зоной отдыха или библиотекой. В детской комнате можно обустроить гардеробную или игровую.
  4. В спальне также можно оформить добавившиеся метры как рабочую зону, например, поставить компьютерный стол.
  5. Увеличение освещения квартиры, особенно если совмещенная лоджия выходит на солнечную сторону.

Минусы:

  1. В комнате с присоединенной лоджией всегда на 3-4 градуса меньше чем в комнате, поэтому не стоит расширять таким способом спальню, особенно если у детей плохой иммунитет или хозяева чувствительны к холоду.
  2. В комнате будет гораздо больше шума, если вас раздражают посторонние звуки, не стоит присоединять лоджию к спальне, рабочему кабинету.

Когда не стоит присоединять лоджию

Есть варианты, когда этого категорически делать не нужно:

  1. Если сооружение имеет форму длинного и узкого проема, ширина которого будет после обшивки меньше 75 см, соединенный балкон с комнатой будет смотреться несуразно. В результате получится теплый, узкий коридор. В него нельзя будет поставить компьютерный стол, поместить сушилку для белья. Для нее необходимо 60 см, останется 10-15 см, белье развешивать буде неудобно
  2. Не стоит присоединять маленькие угловые лоджии. В таком пространстве не поместятся стол и шкаф. Это будут ненужные затраты, теплопотери, и лишний шум.
  3. Если конструкция извилистая многосторонняя.
  4. Нельзя присоединять балконы с фасадным остеклением. Оно идет единым контуром от самого низа до верха дома. Единая конструкция практически всегда изготовлена из холодного алюминия. Из него нельзя будет вырезать кусок, и сделать его теплым. В нем нельзя даже заменить стеклопакеты на более теплый вариант. Такой балкон нельзя утеплить, потому что между плитой и стеклопакетом расстояние 10 см.
  5. Сложный процесс, и чтобы сделать ремонт самостоятельно, необходимы опыт работы и умение.

Многие строительные компании предлагают свои услуги, разработают проект и выполнят все ремонтные работы. И также помогут с оформлением всех необходимых документов.

Можно ли объединить балкон с кухней, ответ однозначный, да. Это очень хорошее решение, остается только решить каким именно способом. Кухня станет намного функциональнее и удобнее.

Объединение лоджии с комнатой — видео

К кухне в доме предъявляются особые требования. Это неудивительно, ведь именно здесь члены семьи проводят значительную часть своего времени. Поэтому кухня должна быть просторная и функциональная. Но что делать, если габариты этого помещения ограничены стандартной планировкой? Ответ прост: расширить его за счет объединения кухни с балконом. Рассмотрим все нюансы этого непростого дела.

Порядок работ

Основное внимание при работах по присоединению балкона к кухне или комнате надо уделить утеплению. Утеплять надо будет все части конструкции кроме внутренней стены

Использовать при этом самые эффективные материалы, иначе зимой во всем помещении будет очень холодно. Также при монтаже остекления надо будет уделить особое внимание месту стыка рам со стеной — проложить пароизоляционным материалом. Он перекроет доступ теплому воздуху из помещения, предотвратив образование конденсата. В общем случае порядок работ такой:

Демонтаж старого остекления и отделочных материалов на балконе/лоджии (оконный блок в помещение оставляем пока на месте). На балконе остается металлическое ограждение, на лоджии — тонкая стандартная перегородка, если таковая есть. Если на лоджии перегородки нет, остается тоже только металлический каркас. Он необходим для безопасности работ.

Демонтаж старого остекления и отделочных материалов

Выравнивание пола в месте установки стены. После демонтажа старых отделочных материалов балконная плита по краю бывает очень неровной. Так как по краю плиты придется устанавливать стену, основание должно быть ровным. Ямы бетонируют обычным раствором марки М300.

Если край балконной плиты неровный, его бетонируют

Возведение стены на заданную высоту. На сегодняшний день для возведения стены на балконе лучшим вариантом считается газобетон. Толщина используемых блоков 100 мм (о кладке перегородок из газоблока читайте тут ). Он теплый, легок в укладке, мало весит.
Если было убрана стандартная отделка балкона или лоджии, параллельно с возведением стенки ее необходимо снаружи обшивать выбранным отделочным материалом. Обычно — сайдингом. Для чего снаружи крепят деревянные бруски, к ним — сайдинг.

Параллельно ведут обшивку снаружи

Установка оконных блоков. Для остекления необходимо использовать двухкамерные стеклопакеты. Площадь их будет большой и однокамерные не смогут обеспечить должной степени теплоизоляции. Профиль для окон тоже надо брать с большим количеством камер — не менее пяти. Хоть профиль имеет и меньшую площадь, через него сильно утекает тепло.

Окна обычно устанавливает кампания

Снятие оконного блока, при необходимости — разрушение подоконной стены, меры по укреплению стен и оконной балки.

Демонтаж оконного блока

Укладка электропроводки, установка монтажных коробок под розетки, выключатели, вывод проводов для установки светильников. Для повышения безопасности прокладывать провода можно в специальном негорючем гофрошланге.

Утепление пола, стен потолка. Наиболее распространенный вариант утепления — между деревянных брусков обрешетки. Для утепления используют или экструдированный пенополистирол или маты минеральной ваты. Пенополистирол применяется чаще, так как при одинаковой степени теплоизоляции имеет меньшую толщину и не боится намокания (конденсата). Для Средней полосы России толщина пенополистирола должна оставлять 70-100 мм. Укладывают утеплитель в два слоя с перекрытием швов. Крепят специальными пластиковыми дюбелями-зонтиками или приклеивают на монтажную пену.

Утепление всех холодных поверхностей

Слой металлизированного утеплителя (типа пенофол). Он дополнительно сохраняет тепло.

Укладка теплого пола (если предусмотрена).
Обшивка отделочными материалами. Это может быть фанера или ГКЛ, с последующей их шпаклевкой и оклейкой обоями или покраской.

Фактически объединение балкона можно считать законченным после укладки пенофола. Далее начинаются отделочные работы, а они сильно зависят от того, к комнате присоединяется балкон/лоджия или к кухне, а также от дизайна этих помещений.

Идеи оформления кухни с балконом

Не забывайте использовать дверной проем на балкон в качестве дизайнерского решения. К примеру, ставни с жалюзями отлично впишутся и заменят стеклянную дверь. Элементы декора можно создавать и при помощи светильников, которые создают атмосферу и дополнительное освещение, а также стильно смотрятся .

Отделенный балкон, можно немного реконструировать. Разделительную стену стоит заменить стеклянной с темными рамами, тогда освещение станет максимальным, а объем и просматриваемая часть создадут комфорт. Классическая мебель и цветы понравятся всем любителям романтики, а свободный уголок окажется весьма к месту.

Прозрачная перегородка станет отличным атрибутом современного дизайна, а верное оформление позволит вам создать иллюзию присутствия где-то в деревне и укроет от нежелательного внимания.

Прозрачная стена и перегородка, станут весьма приятным сюрпризом для всех ваших гостей и любителей современного стиля жизни. Комната зрительно увеличится и приобретет дополнительное освещение. Вы почувствуете прилив эмоций и свободе в таком помещении. Оно оставит только приятные впечатления.

Оформление арки

Насколько гармонично будет смотреться присоединенная лоджия во многом зависит от того, как оформить проход. В некоторых случаях и стилях прямоугольник смотрится неплохо. Тогда все что нужно — правильно его обыграть. И из недостатка планировки он превращается в украшение.

В спальне с присоединенным балконом есть дугой выход — закрыть все полупрозрачным тюлем от стены до стены. ЖЕсткие линии смягчаются, гармония восстанавливается.

Иногда простой прямоугольник не подходит категорически. Тогда углы надо скруглять, добавляя плавности.

Еще один вариант придать смысл оставшейся части подоконной стены — сделать над ней полки.

Полки — полезно и красиво

Если арку сделать округлой только с одной стороны, она лучше впишется в современный дизайн, при соответствующем оформлении подойдет для минимализма и хай-тека.

Такое интерьерное решение, как объединение балкона с кухней, уже давно вошел в моду. Оно помогает быстро расширить квартирное пространство, решить множество семейных задач, и предназначено просто сделать жизнь удобнее. О том, как провести перепланировку, можно ли вообще сделать это или нет, что для этого потребуется, и что сделать вместо балкона, читайте в данной статье.

Плавно переходящая в зону столовой кухня, которая находится уже на балконе

Яркая современная кухня, объединенная с балконом

Основная часть кухни, вынесенная на балкон, является интересным и нестандартным решением

Объединение балкона с кухней, зачем вообще это нужно? Живя в однокомнатной или просто маленькой квартире, очень часто сталкиваешься с проблемой нехватки места. Зачастую в квартирах подобного рода самое маленькое помещение – кухня. Проблема маленькой кухни возникает, когда начинаешь готовить, или просто собираешься попить чаю с друзьями. Помочь исправить ситуацию раз и навсегда может пристроенный к кухне балкон или лоджия. Совместив два этих помещения, вы получите просторную зону, предназначенную как для готовки, так и для множества других целей.

Обустройство интерьера кухни

После того как совмещение лоджии с кухней завершилось можно приступать к оформлению помещения

Чтобы кухня не оказалась безвкусной и нелепой, важно следовать правилам:

  1. Для оформления обеих кухонных зон используется похожий отделочный материал в единой гамме или близкой по тону.
  2. Образовавшийся порог или подиум можно использовать как способ зонирования помещения. Таким способом красиво подчеркивается диванная или столовая зона.
  3. Выход балкона красиво смотрится в виде арок, с колонами.
  4. В зависимости от интерьера на окна можно повесить портьеры, шторы с ламбрекенами. Или более практичный вариант, римские шторы, а также подойдут рулонные и панельные.
  5. Если балкон не большой, то не стоит загромождать пространство большими предметами. Будут уместны открытые полки, складной стол и переносные легкие стулья.
  6. Хороший вариант стол трансформер, который легко раскладывается из стола в тумбу с полками и кровать.
  7. Освещение может также объединять интерьер балкона и кухни. Для этого точечные светильники располагаются по потолку, а на стены можно повесить бра.

Произведение реконструкционных работ от А до Я

Разобравшись с юридической стороной этого вопроса и подготовив всю необходимую документацию, которая «узаконит» вашу переделку, можно приступать к непосредственной реализации своего проекта. И начать стоит с ремонта ограждения балкона.

Работы по реконструкции балконного ограждения чаще всего производятся в неостекленных балконах и лоджиях. При этом в качестве материала для возведения ограждения может использоваться:

  • Кирпич. Его плюсы: долговечность, хорошие теплоизоляционные характеристики, практичность. Но материал достаточно тяжелый.
  • Дерево. Чтобы такое ограждение служило достаточно долго, его необходимо подвергнуть обязательной обработке антисептическими растворами. Главный плюс: экологичность.
  • Пеноблоки. Самый выгодный и удобный материал для устройства ограждения балкона. Отличается невысокой стоимостью, хорошими физико-техническими характеристиками, легкостью и удобством в монтаже.


Ремонт кухни совмещенной с балконом начинается с укрепления парапета

Кроме того, при монтаже нового балконного ограждения очень важно грамотно обустроить его теплоизоляцию. Для этого можно использовать пенопласт или другие виды утеплителей

Следующий важный этап переделки – остекление. Для того чтобы объединить балкон с кухней и полноценно использовать освободившееся пространство, необходимо обеспечить качественную герметизацию этого помещения. Для этого лучше всего использовать ПВХ – профиль с трехкамерными стеклопакетами.

Перед тем, как соединить кухню с балконом, отдельное внимание стоит уделить утеплению балконной части будущего объединенного помещения. С внешней стороны для этого можно использовать пенопласт, а внутри стены, пол и потолок балкона или лоджии можно утеплить при помощи базальтовой ваты или других утеплителей, не забыв сверху уложить слой пароизоляционной пленки

Затем для создания лоджии, совмещенной с кухней, можно переходить к сооружению проема. Для этого, в первую очередь, необходимо произвести демонтаж старой перегородки. Происходит это так:

  • Убираются двери и окна.
  • Выламывается старый оконно-дверной блок.
  • Полностью или частично демонтируется стена из бетонных блоков. Для этой работы вам понадобится кувалда, дисковая пила и перфоратор.
  • Производится выравнивание образовавшегося проема.


Для объединения кухни и лоджии демонтируются балконные двери и окна

До начала финишной отделки необходимо продумать, каким образом будет обеспечиваться отопление освободившейся площади.

Варианты отопления:

  • с использованием системы «Теплый пол»;
  • при помощи радиаторов отопления.

На заключительном этапе реконструкции остается только объединить балкон и кухню визуальным образом, чтобы эти два самостоятельных помещения стали единым целым. Для этого необходимо разработать оригинальный дизайн для совмещенного балкона с кухней, используя отделочные материалы, хорошо сочетающиеся между собой по качеству и фактуре. Например, к числу удачных сочетаний можно отнести следующие варианты:

  • Декоративная штукатурка + натуральные обои;
  • Облицовочный камень натурального или искусственного происхождения + жидкие обои или стеклообои;
  • Дерево + штукатурка и т.д.

Второй важный момент: выбор правильной цветовой гаммы. Совсем не обязательно, что все помещение будет оформлено в одном тоне. Для достижения лучшего эффекта для декора балконной части можно использовать и достаточно яркие, контрастные цвета, перекликающиеся с оттенком основного помещения.


Совмещенная кухня с лоджией, выполненная в контрастных цветах

Для достижения лучшего результата, при объединении кухни с лоджией необходимо позаботиться и о правильном выборе освещения. На реконструированной площади обязательно должны иметься дополнительные источники света, особенно, если в этой части будет располагаться зоны отдыха или приема пищи.

Присоединение лоджии к кухне может стать превосходным и не очень затратным способом благоустройства и реконструкции малогабаритной квартиры, позволяющим максимально рационально использовать все имеющееся в ней пространство. Это архитектурно-дизайнерское решение способствует преобразованию небольшой кухни в лучшую сторону, и позволяет задействовать каждый сантиметр ее площади с максимальной пользой.

На видео представлен пошаговый процесс совмещения с кухней и комнатой длинного балкона.

Максимус окна – совмещение лоджии с комнатой и кухней под ключ

Watch this video on YouTube

С чего начать объединение балкона и кухни?

Весь спектр работ нужно начать с согласования и сбора разрешительной документации. В первую очередь нужно обратить в архитектурную компанию, которая занималась строительством и планированием дома, чтобы получить технический паспорт квартиры и всего дома. Далее можно обращаться в другие инстанции или же просто возложить это бремя на плечи компаний, которые занимаются сбором всех разрешительных документов, чтобы вы могли уже в ближайшие сроки приступить совмещению.

Рис. 9. С чего начать объединение балкона и кухни?

Согласование изменений

Прежде, чем осуществлять устранение стенки, разделяющей кухню и балкон, нужно собрать проектную документацию квартиры и согласовать перепланировку с государственными органами и соседями. Если планируется демонтаж окон и полное соединение помещений, то все эти работы требуют получения разрешений.

Для совмещения площади необходимо предоставить проект совмещения кухни и балкона. Все согласование необходимо проводить после оценки помещения техническим инспектором.

Проект на перепланировку составляется городской архитектурно-строительной организацией. В нем прописываются технические расчеты, которые должны заверить противопожарная служба, санитарно-эпидемиологическая инспекция и управляющая компания. Заверенный проект подается в жилищную компанию, которая в свою очередь выдает разрешение на выполнение перепланировки.

Рис. 10. Согласование изменений.

Сбор документов

Для получения разрешения на проведение работ необходимо подготовить следующие документы:

  • Чертеж дома с проектировкой этажей.
  • Копия документов о владении квартирой.
  • Проект совмещения, составленный архитектурным бюро.

Получение разрешительной документации требует:

  1. Получение разрешения БТИ + техпаспорта на квартиру.
  2. Составление проекта на совмещение.
  3. Согласование проекта со строителем дома.
  4. Получение согласия государственных жилищных служб, а также организаций, оказывающих поставку ресурсов (газ, вода, электричество).

Также, нужно получить согласие жильцов дома в письменном виде.

Рис. 11. Необходимые документы.

ÐинÑÑÑ Ð¾Ð±ÑединениÑ

ÐегаÑивнÑе моменÑÑ:

  • ÐÑбой пÑÐ¾ÐµÐºÑ Ð¿Ð¾ обÑÐµÐ´Ð¸Ð½ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð±Ð°Ð»ÐºÐ¾Ð½Ð° Ñ ÐºÐ¾Ð¼Ð½Ð°Ñой поÑÑебÑÐµÑ ÑоглаÑÐ¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ñ Ð¾Ñганами меÑÑной влаÑÑи. ÐÑбÑе дейÑÑвиÑ, коÑоÑÑе могÑÑ Ð¿ÑивеÑÑи к наÑÑÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¿ÑоÑноÑÑи конÑÑÑÑкÑии дома, не допÑÑкаÑÑÑÑ. ÐоÑÑи невозможно полÑÑиÑÑ ÑазÑеÑение на ÑÐ½Ð¾Ñ Ð¿ÐµÑегоÑодки Ð¼ÐµÐ¶Ð´Ñ Ð»Ð¾Ð´Ð¶Ð¸ÐµÐ¹ и комнаÑой. Также запÑеÑаеÑÑÑ Ð¿ÐµÑÐµÐ½Ð¾Ñ ÑадиаÑоÑов оÑоплениÑ, подклÑÑеннÑÑ Ðº обÑедомовой ÑиÑÑеме гоÑÑÑего водоÑнабжениÑ, на лоджиÑ. ÐогÑÑ ÑйÑи меÑÑÑÑ Ð½Ð° ÑоглаÑование одного ÑолÑко ÑноÑа оконной ÑÐ°Ð¼Ñ Ð¸ двеÑной коÑобки.
  • СамоÑÑоÑÑелÑно оÑÑÑеÑÑвиÑÑ Ð¿ÐµÑепланиÑÐ¾Ð²ÐºÑ Ð±ÑÐ´ÐµÑ Ð¾ÑÐµÐ½Ñ Ñложно, Ñ.к. необÑодимо ÑеÑко пÑедÑÑавлÑÑÑ Ñебе конеÑнÑй ÑезÑлÑÑÐ°Ñ Ð¸ возможнÑе ÑÑÑдноÑÑи, коÑоÑÑе могÑÑ Ð²Ð¾Ð·Ð½Ð¸ÐºÐ½ÑÑÑ Ð² пÑоÑеÑÑе пеÑеделки. СкоÑее вÑего, пÑидеÑÑÑ Ð¾Ð±ÑаÑаÑÑÑÑ Ð·Ð° пÑоекÑом к дизайнеÑам и лÑдÑм, имеÑÑим опÑÑ ÑеализаÑии ÑÐ°ÐºÐ¸Ñ Ð¿ÐµÑепланиÑовок.
  • ÐоÑÑебÑÑÑÑÑ Ð±Ð¾Ð»ÑÑие ÑинанÑовÑе заÑÑаÑÑ Ð½Ð° демонÑаж ÑлеменÑов балкона, маÑеÑÐ¸Ð°Ð»Ñ Ð´Ð»Ñ Ð¾Ñделки помеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¸ оплаÑÑ ÑÑÑда ÑабоÑиÑ, без коÑоÑÑÑ Ð¾Ð±Ð¾Ð¹ÑиÑÑ Ð½Ð°Ð²ÐµÑнÑка не полÑÑиÑÑÑ.
  • ФизиÑеÑкий пÑоÑеÑÑ Ð¿ÐµÑепланиÑовки Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑ Ð·Ð°Ð½ÑÑÑ Ð´Ð»Ð¸ÑелÑное вÑемÑ, даже еÑли Ð´Ð»Ñ ÑабоÑÑ Ð½Ð°Ð½Ð¸Ð¼Ð°ÑÑÑÑ ÑабоÑие. ЭÑо ÑледÑÐµÑ ÑÑиÑÑваÑÑ, вÑбиÑÐ°Ñ Ð²ÑÐµÐ¼Ñ Ð³Ð¾Ð´Ð° Ð´Ð»Ñ ÑеализаÑии пÑоекÑа.
  • УдалиÑÑ Ð²ÑÑ Ð¿ÐµÑегоÑÐ¾Ð´ÐºÑ Ð¼ÐµÐ¶Ð´Ñ Ð»Ð¾Ð´Ð¶Ð¸ÐµÐ¹ и комнаÑой, ÑкоÑее вÑего, не полÑÑиÑÑÑ. Ðа ÑÑо могÑÑ Ð½Ðµ даÑÑ ÑазÑеÑение оÑÐ³Ð°Ð½Ñ Ð²Ð»Ð°ÑÑи, да и Ñама пÑоÑедÑÑа ÑÑеваÑа поÑледÑÑвиÑми Ð´Ð»Ñ Ð²Ñей конÑÑÑÑкÑии дома. ÐÑидеÑÑÑ Ð²ÐºÐ»ÑÑаÑÑ Ð¿ÐµÑегоÑÐ¾Ð´ÐºÑ Ð² обÑий дизайн комнаÑÑ.
  • ÐоÑле пеÑепланиÑовки иÑполÑзоваÑÑ Ð»Ð¾Ð´Ð¶Ð¸Ñ Ð¿Ð¾ ÑÐ²Ð¾ÐµÐ¼Ñ Ð¿ÑÐµÐ¶Ð½ÐµÐ¼Ñ Ð½Ð°Ð·Ð½Ð°ÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð½Ðµ ÑдаÑÑÑÑ. ÐÑли ÑанÑÑе Ñам ÑÑанилиÑÑ ÐºÐ°ÐºÐ¸Ðµ-Ñо веÑи, коÑоÑÑм не меÑÑо в кваÑÑиÑе, Ñо пÑидеÑÑÑ Ð¿Ð¾Ð´ÑмаÑÑ Ð½Ð°Ð´ Ñем, кÑда Ð¸Ñ ÑазмеÑÑиÑÑ. ЭÑой пÑÐ¾Ð±Ð»ÐµÐ¼Ñ Ð¼Ð¾Ð¶Ð½Ð¾ избежаÑÑ, еÑли Ð»Ð¾Ð´Ð¶Ð¸Ñ Ð´Ð»Ð¸Ð½Ð½Ð°Ñ Ð¸ допÑÑÐºÐ°ÐµÑ Ñазделение ÐµÑ Ð½Ð° две ÑаÑÑи: ÑобÑÑвенно лоджии и ÑоÑÑавного ÑлеменÑа комнаÑÑ.

Как осуществить объединение лоджии с кухней по закону?

Возникает вопрос: можно ли объединить балкон с кухней не вопреки и в обход Закона, а в соответствии с ним? Такая перепланировка представляет собой не только сложности с технической стороны, но требует грамотного оформления всех юридически-значимых документов, поскольку без узаконивания любых самовольных действий в отношении жилплощади, не входящих в изначальный план, ведет к проблемам с продажей квартиры, сдачей ее в аренду, под залог, не говоря уже о судебных разбирательствах и назначенных штрафах. И хоть штраф невелик и составляет всего 2500 рублей, однако, на основании предписания будет наложено требование о возврате старой планировки квартиры в свое первоначальное положение, а это потраченное впустую время и деньги, которые уйдут еще и на ремонт в связи с возвратом кухни на предыдущее место.

Как же узаконить объединение лоджии и кухни? В данном случае выходом из ситуации является установка прозрачных раздвижных или распашных дверей, так называемых французских окон. Они обеспечивают необходимую изоляцию помещения от лоджии или балкона, что не позволяет умножать нагрузку на систему отопления.

Есть два варианта установки раздвижной перегородки:

  1. Постоянно (многие собственники даже прибегают к использованию автоматики для раздвижных дверей). В данном случае документы, выданные БТИ, абсолютно соответствуют осуществленной перепланировке.
  2. Временно (на момент проверки) в случае, если владелец все-таки планирует обойтись в последующем без перегородки. Тогда на планах, составленных БТИ, в дверном проеме на балкон тонким штрихом будет обозначена дверь, но не будет указано окно, т.к. был согласован снос подоконного блока.

Второй вариант удобен тем, что при необходимости (в случае продажи квартиры и переоформления документов) вы легко сможете установить обратно раздвижную перегородку.

Таким образом, раздвижная перегородка между кухней и лоджией или балконом является оптимальным решением проблемы, но не исключает необходимости качественного утепления присоединяемого помещения во избежание появления конденсата, а как результат – плесени, грибков и различных паразитов.

Ниже представлены отсканированные планы БТИ с согласованными вариантами условного увеличение кухни за счет лоджии за счет установки французской перегородки.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий